Электронная подпись (ЭП) сегодня позволяет удаленно заверить различные документы: от согласия на обработку персональных данных до договора купли-продажи недвижимости. О том, какие риски скрываются за таким удобством и как их избежать, в программе «Отражение» на федеральном канале ОТР рассказал член Комиссии ФНП по использованию информационных технологий, нотариус Самарской области Радик Сафин.
Ежегодно ФНС выявляет десятки тысяч нарушений с использованием электронной подписи. В реальности ЭП может попасть в руки к мошенникам, и они с ее помощью могут лишить настоящего владельца подписи его бизнеса или квартиры. При этом подделать цифровую подпись, уверяют эксперты, фактически невозможно, но можно кому-либо передать.
«Сегодня основная проблема безопасности в доверии людей мошенникам. Главное — готов ли сам человек оберегать свое имущество, осознает ли он риски. К примеру, банковские счета, как и электронная подпись, очень защищены. Однако это не помогает в борьбе со злоумышленниками, потому что люди сами переводят все деньги со своих счетов мошенникам», — прокомментировал Радик Сафин.
Напомним, что с 2019 года сделки с электронной подписью стало разрешено проводить только после соответствующего заявления собственника: с ним в реестре появляется отметка о согласии на сделки с ЭП. Таким образом возможностей для цифровых афер стало меньше, однако все риски такая новелла не убрала — ведь любая сделка без участия нотариуса, вне зависимости от формата, является сделка в простой письменной форме. В этом случае вся ответственность за законность и безопасность ложится на плечи самих участников сделки.
Максимально же обезопасить сделки с недвижимостью позволяют личное присутствие сторон и нотариальное удостоверение договора. Нотариус обязательно проверит не только все значимые для сделки юридические факты и сведения, но и выяснит реальную волю сторон и то, насколько они понимают последствия заключаемой сделки. Кроме того, нотариус работает в режиме «одного окна», благодаря чему все вопросы, связанные со сделкой, можно решить буквально за один визит в нотариальную контору: проверка чистоты недвижимости, проверка сторон сделки, составление договора купли-продажи, ускоренная госрегистрация перехода права собственности и безопасный расчет через депозит нотариуса. При этом каждый нотариус по закону несет полную имущественную ответственность за результат своей работы. Это значит, что, допустив ошибку или забыв что-то проверить, он гарантированно ответит за это реальными деньгами и возместит ущерб пострадавшим благодаря многоуровневой системе страхования, действующей в нотариате.
Повторим, что, по мнению экспертов, жертвы мошенников нередко теряют деньги или жилье не из-за плохой защиты электронной подписи или банка, а в силу низкого уровня правовой грамотности. Поэтому так важно своевременно обратиться за помощью к квалифицированному профессионалу. Тем более, что консультации нотариусов бесплатны. Кроме того, при любом нотариальном действии нотариус не просто проведет разъяснительную беседу с заявителями, но и тщательно проверит предъявленные документы, сделает электронные запросы сведений из госреестров. Аферы с поддельными паспортами, подчищенными доверенностями, выморочным имуществом и другие схемы регулярно выявляются и пресекаются нотариусами по всей России.
https://otr-online.ru/programmy/segodnya-v-rossii/opasnaya-podpis-76503.html
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/na-telekanale-otr-obsudili-riski-sdelok-po-elektronnoj-podpisi-2404