Как нотариальный акт может обеспечить соблюдение прав рядовых граждан при сделках с недвижимостью и не только, защитить предпринимателя и сохранить неприкосновенной собственность? Как нотариат помогает России улучшить положение в рейтинге комфортности ведения бизнеса? Ответы на эти и другие вопросы зрители узнали из специального репортажа Георгия Подгорного.

150 лет назад было подписано «Положение о нотариальной части», которое выделило нотариат в отдельный правовой институт. В эфире телеканала «Россия 24» представители Министерства юстиции, Федеральной налоговой службы, Фонда развития интернет-инициатив, а также практикующие юристы и предприниматели поделились своим мнением о современном нотариате и рассказали, как нотариусам удается сделать построение и ведение бизнеса комфортным и безопасным, а сделки с недвижимостью — прозрачными и быстрыми. 

Российский сыровар Олег Сирота поделился секретами успешного бизнеса, подчеркнув, что именно взаимодействие с нотариусом — надежный способ обезопасить свое дело и защититься от неприятностей, будь то рейдеры или находящиеся в залоге техника и даже скот. Для начинающего предпринимателя безопасность — превыше всего. Перед приобретением техники для фермерского хозяйства, которое сейчас создает Олег, визит к нотариусу — обязательная процедура. Фермер не хочет платить по чужим долгам, а потому обязательно получает у нотариуса выписку из Реестра уведомлений о залогах движимого имущества перед тем, как оформить покупку.

Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик пояснил, что Реестр уведомлений о залогах движимого имущества, который создала и поддерживает ФНП, поможет всем, кто покупает недвижимое имущество, не оказаться в плену чужих долговых обязательств. «Все залоги движимого имущества регистрируются в Единой информационной системе нотариата, — рассказал Константин Анатольевич, — и прежде чем приобрести автомобиль на вторичном рынке, гражданин может прийти к любому нотариусу, чтобы он сделал запрос в ЕИС и проверил, не в залоге ли этот автомобиль». Если позже выяснится, что имущество находилось в залоге, но информация об этом не была предоставлена для внесения в Реестр, у банка не возникнет претензий к добросовестному приобретателю имущества, который подтвердит свои права выпиской из Реестра, полученной у нотариуса. 

Статс-секретарь, заместитель министра юстиции РФ Юрий Любимов подчеркнул значимость нотариата как института превентивного правосудия, который снижает правовые риски участников оборота. 

Партнер юридической фирмы «Salomon partners» Антон Клячин отметил, что присутствие нотариуса в корпоративных отношениях сводит к минимуму возможность мошенничества или рейдерского захвата. 

Начальник юридического отдела ФНП Александр Сагин подробно рассказал о механизмах страхования, которые гарантируют возмещение ущерба в случае, если он возникнет по вине нотариуса. 

О новых тенденциях в бизнесе говорил представитель Фонда развития интернет-инициатив Искендер Нурбеков. Он рассказал об опционах — современном механизме покупки бизнеса, который был разработан и введен в законодательство благодаря совместной с нотариусами работе экспертов ФРИИ. 

Член Правления ФНП Александра Игнатенко говорила о перспективах нотариата в сфере бесспорного взыскания задолженностей. 

За полтора века своей истории российский нотариат, проникнув практически во все сферы жизни, сумел сделать многие процедуры более простыми, комфортными и доступными, чтобы обеспечить защиту прав и законных интересов всех категорий граждан. Например, желающие стать индивидуальными предпринимателями граждане могут не тратить время на походы в налоговую и томительное стояние в очередях. Теперь в открытии ИП поможет нотариус — и всего за пять дней. Представители Федеральной налоговой службы высоко оценивают участие нотариуса в процедуре регистрации ИП и юридических лиц. Начальник управления регистрации и учета налогоплательщиков ФНС России Виталий Колесников заметил, что от сотрудничества с нотариусами выигрывают все. «Налоговая служба получает качественный пакет документов, который предоставляется профессиональным участником рынка — нотариусом, как следствие — снижается количество отказов. А граждане избавлены от лишних хлопот», — пояснил Виталий Григорьевич. 

После успешной работы в области борьбы с рейдерством в бизнесе нотариусы взялись за решение проблемы захватов квартир. Теперь именно они должны предупредить возникновение новых эпизодов «квартирного рейдерства». Для этого с 2016 года законодатель ввел обязательную нотариальную форму для ряда сделок с недвижимостью. В частности, обязательному удостоверению теперь подлежат сделки купли-продажи долей. 

Статс-секретарь, заместитель министра юстиции РФ Юрий Любимов отметил, что сейчас происходит постепенный возврат нотариату его исторической функции — удостоверения сделок с недвижимостью. Российские нотариусы перешли на работу в режиме «одного окна», что делает обращение к нотариусу более привлекательным. Ведь нотариус не только полностью разъяснит все нюансы сделки, но и подготовит проект договора, самостоятельно получит выписки из ЕГРП и ГКН, предложит удобный, безопасный и современный инструмент для расчетов по сделке — депозит нотариуса, сам подаст документы на ускоренную регистрацию в Росреестр и сам получит их. 

Журналисты телеканала «Россия 24» отметили, что нотариус работает с гражданами даже в самых труднодоступных регионах, невзирая на обстоятельства. Жители Ямало-Ненецкого автономного округа рассказали, что порой из-за погоды они могут быть надолго отрезаны от городов, но нотариусы добираются к ним на снегоходах, вертолетах и порой даже оленьих упряжках, чтобы удостоверить необходимые документы или провести консультацию. 

Сегодня нотариат России является современным, высокотехнологичным передовым правовым институтом, прилагает все усилия к тому, чтобы отвечать потребностям завтрашнего дня. А история нотариата говорит о том, что меняются инструменты работы нотариуса, но суть — защита права и обеспечение достоверности акта, остается неизменной, а значит — и в будущем нотариусы будут столь же достойно обеспечивать гарантии стабильного развития общества.

Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/pechat-doveriia-k-150-letiiu-notariata-telekanal-rossiia-24-rasskazal-chto-delaet-professiiu-notariusa-nezamenimoi